美容室・サロンの商圏分析・出店判断で押さえること
出店候補地の判断が感覚頼みになる
テナントの空き情報は不動産会社から急に届くことが多く、検討期間も限られます。周辺の人口や年齢層、既存の美容室・ネイル・エステの数を調べずに、通行量や雰囲気だけで契約を決めてしまうと、開店後に客数が思ったほど伸びない原因が後からしか分かりません。
既存店同士の商圏重複
複数店舗を構えている場合、新店が既存店の顧客を奪う位置になっていないかの確認が抜けやすいです。駅や住宅地を挟んで近い距離に出す案が出たとき、商圏が重なるかどうかを地図と人口データで示せないと、社内での合意形成にも時間がかかります。
掲載エリアと実際の来店圏のズレ
ホットペッパービューティー等の掲載エリア設定は開店時に決めたままになりがちです。実際に来店している顧客の居住地と、徒歩や車で届く範囲とを見比べる機会がないため、掲載費に見合った範囲を押さえているかの判断がつきにくい状態が続きます。
採用のための地域人口の読み違い
美容師やネイリストの採用でも、通勤圏内にどれだけ人がいるかは出店判断と同じくらい重要です。求人広告の反応が薄い店舗で、そもそも周辺人口や年齢構成が採用に向いていなかったと後から分かることもあります。
商圏分析・出店判断のシステムに要る機能
- 住所を入力して徒歩・車N分の到達圏を地図上に描ける
- 到達圏内の人口・年齢構成を国勢調査メッシュで表示できる
- 到達圏内の美容室・ネイル・エステの事業所数を集計できる
- 複数の出店候補地を並べて比較できる
- 既存店舗の商圏を重ねて重複範囲を確認できる
- 保存した商圏データを後から見直せる
- 商圏データをテナント契約前の社内資料として出力できる
- 掲載エリアの範囲を人口データと見比べられる
どこを何で持つか
業界の専用ソフト・既存サービスに任せたほうがよい部分
ホットペッパービューティー等の集客・掲載や、予約・顧客カルテの運用は、すでに業界で広く使われている専用ソフトに任せるのが現実的です。商圏分析の話が出ても、これらを置き換える必要はありません。
オープンソースや買い切りのシステムで持てる部分
出店候補地の到達圏計算や、既存店との商圏重複の確認、採用向けの地域人口の把握は、自社で持つ商圏分析のシステムに置き換えられます。候補地が出るたびに同じ手順で調べられるようになります。
紙・Excelのままでよい部分
候補地同士の比較表や、現地視察で気づいた点、不動産会社との交渉条件のメモなどは、これまで通りExcelや紙で残して構いません。商圏データと組み合わせて見返す程度で十分です。
すぐ導入できるオンプレミス製品（Kurage App Store）
当社が販売している商圏分析・出店判断向けのオンプレミスの商品です。月額はかかりません。デモを触ってから判断できます。
商圏分析・出店判断に使えるオープンソース
カタログ2,922件から、商圏分析・出店判断に当てはまるものを実測値（規模・日本語対応・デモの有無）で並べています。ライセンスの範囲で無料で使えます。
| 名前 | できること | ライセンス | 日本語 | デモ・購入 |
|---|---|---|---|---|
| Kurage 商圏分析 | 住所を入れると、徒歩・車N分の到達圏に対して国勢調査500mメッシュの人口・年齢構成・世帯数と経済センサスの事業所数を1画面で出す商圏分析システムです。 | MIT | 日本語で開発・提供。 | 触れる |
| QGIS | 地図上で人口メッシュや到達圏を重ねて商圏分析ができる、デスクトップ型のオープンソースGISです。無料で、日本語UIが公式に含まれます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| kepler.gl | kepler.glの使いどころの案内。大量の緯度経度をブラウザ上の地図に重ねて、商圏やエリアの分布を見られます。日本語は一部のみ、ライセンスはMIT。導入手順と、自社データを載せる相談まで。 | MIT | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| PostGIS | PostgreSQLで地理空間データを扱う拡張。商圏ポリゴンと人口メッシュの交差面積で按分する、商圏分析の計算基盤に使えます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルあり | — |
| H3 | 地球を六角形のグリッドに分けて位置を索引する仕組み。人口や売上を六角形単位で集計・比較でき、商圏分析やエリアマーケティングの単位に使えます。 | Apache-2.0 | 日本語ファイルなし | — |
| Valhalla | OpenStreetMap用の経路探索エンジン。到達圏（isochrone）APIで「徒歩10分圏」を道路網ベースで描けるため、商圏分析の到達圏計算に使えます。 | MIT | 日本語ファイルなし | — |
導入の進め方
- 物件情報や出店候補地が出た時点で、住所をもとに到達圏データを取得する
- 既存店舗がある場合は、候補地の商圏と重ねて重複範囲を確認する
- 現地視察の結果と商圏データを合わせて、社内の出店判断資料にまとめる
- 開店が決まったら、掲載エリアの設定を商圏データと見比べて確認する
- 採用活動のタイミングでも、同じ商圏データを通勤圏の目安として使う
美容室・サロンの商圏分析・出店判断、何から手を付けるか一緒に決めます
初日のヒアリングと提案は無料です。いまのやり方（紙・Excel・使用中のサービス）を見せていただければ、残すもの・置き換えるものを仕分けしてお返しします。
無料で相談する OSSカスタマイズ（110,000円〜） 動くデモを先に見るよくあるご質問
商圏分析は徒歩何分、車何分で見るのが適切ですか。
駅前や住宅地の店舗であれば徒歩圏、郊外のロードサイド型であれば車での到達圏を基準に見ることが多いです。業態や立地によって適切な分数は変わるため、候補地ごとに両方を見比べて判断する店舗もあります。
複数店舗の商圏が重なっているかどうかも分かりますか。
既存店の住所を登録しておけば、候補地の到達圏と既存店の到達圏を同じ地図上に重ねて表示できます。重なっている範囲がどの程度あるかを見た上で、出店の是非を検討できます。
採用活動にも商圏分析のデータを使えますか。
到達圏内の年齢構成や人口の分布は、求人を出す際に通勤圏の目安として使えます。出店判断用に取得したデータをそのまま採用の検討資料に転用している店舗もあります。
美容室・サロンの他の業務
他の業種で商圏分析・出店判断を見る: 介護事業所 飲食店 宿泊・ホテル・旅館 建設・工務店 不動産会社 塾・スクール 物流・倉庫 広告代理店・マーケ会社
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