塾・スクールの商圏分析・出店判断で押さえること
出店候補地の比較
候補となる物件が複数あるとき、住所ごとに徒歩圏・車圏の人口や年齢構成を並べて比較できると、家賃や視認性だけでなく通える生徒数の見込みも加えて判断できます。資料として残しておけば、次の出店検討のときにも使い回せます。
既存教室の商圏の見直し
開校から数年たった教室では、周辺の宅地開発や少子化で商圏の年齢構成が変わっていることがあります。募集チラシを配るエリアを見直すときに、現状の世帯数や学齢人口を確認してから範囲を決められます。
教室間の商圏の重なり
複数教室を運営している場合、隣接する教室同士で商圏が重なっていないかを地図で確認しておくと、生徒の奪い合いや無駄な広告配布を避けやすくなります。
競合の多いエリアの把握
同じ商圏内に学習塾や習い事教室がどれくらいあるかを事業所数として把握できると、出店時の競合状況の目安になります。感覚ではなく数字で確認できる点が、物件契約の判断材料になります。
商圏分析・出店判断のシステムに要る機能
- 住所を入力すると徒歩・車の到達圏を地図上に表示する機能
- 到達圏内の人口・年齢構成・世帯数を一覧で確認できる機能
- 複数の候補地点を並べて比較できる機能
- 既存教室の所在地を登録して商圏を重ねて表示する機能
- 到達圏内の事業所数（競合教室の目安）を確認できる機能
- 確認した商圏データを画像やPDFで保存できる機能
- 生徒の在住地点を地図上にプロットして実際の通学範囲と照合する機能
どこを何で持つか
業界の専用ソフト・既存サービスに任せたほうがよい部分
生徒管理や月謝請求、出欠管理、保護者への連絡は、学習塾・習い事向けの専用システムが機能として充実しています。日々の運営に関わる部分は、そうした専用システムに任せるのが安心です。
オープンソースや買い切りのシステムで持てる部分
出店候補地や既存教室周辺の人口・年齢構成・事業所数を確認する商圏分析は、頻度が年に数回程度のことが多く、オープンソースや買い切りのシステムで十分間に合います。必要なときに住所を入れて確認する使い方に向いています。
紙・Excelのままでよい部分
候補地の比較検討メモや、物件情報・契約条件の一覧は、Excelで管理しても支障はありません。商圏分析の結果を貼り付けて判断材料として残す程度であれば十分です。
すぐ導入できるオンプレミス製品（Kurage App Store）
当社が販売している商圏分析・出店判断向けのオンプレミスの商品です。月額はかかりません。デモを触ってから判断できます。
商圏分析・出店判断に使えるオープンソース
カタログ2,922件から、商圏分析・出店判断に当てはまるものを実測値（規模・日本語対応・デモの有無）で並べています。ライセンスの範囲で無料で使えます。
| 名前 | できること | ライセンス | 日本語 | デモ・購入 |
|---|---|---|---|---|
| Kurage 商圏分析 | 住所を入れると、徒歩・車N分の到達圏に対して国勢調査500mメッシュの人口・年齢構成・世帯数と経済センサスの事業所数を1画面で出す商圏分析システムです。 | MIT | 日本語で開発・提供。 | 触れる |
| QGIS | 地図上で人口メッシュや到達圏を重ねて商圏分析ができる、デスクトップ型のオープンソースGISです。無料で、日本語UIが公式に含まれます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| kepler.gl | kepler.glの使いどころの案内。大量の緯度経度をブラウザ上の地図に重ねて、商圏やエリアの分布を見られます。日本語は一部のみ、ライセンスはMIT。導入手順と、自社データを載せる相談まで。 | MIT | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| PostGIS | PostgreSQLで地理空間データを扱う拡張。商圏ポリゴンと人口メッシュの交差面積で按分する、商圏分析の計算基盤に使えます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルあり | — |
| H3 | 地球を六角形のグリッドに分けて位置を索引する仕組み。人口や売上を六角形単位で集計・比較でき、商圏分析やエリアマーケティングの単位に使えます。 | Apache-2.0 | 日本語ファイルなし | — |
| Valhalla | OpenStreetMap用の経路探索エンジン。到達圏（isochrone）APIで「徒歩10分圏」を道路網ベースで描けるため、商圏分析の到達圏計算に使えます。 | MIT | 日本語ファイルなし | — |
導入の進め方
- 出店や商圏見直しを検討している候補地・既存教室の住所を一覧にする
- 各住所について徒歩圏・車圏の到達圏を設定し、人口・年齢構成・世帯数を確認する
- 同じ商圏内の事業所数を確認し、競合の多さの目安を把握する
- 複数候補がある場合は条件をそろえて比較し、物件契約の判断材料として残す
- 開校後は定期的に同じ商圏を確認し、生徒募集エリアの見直しに使う
塾・スクールの商圏分析・出店判断、何から手を付けるか一緒に決めます
初日のヒアリングと提案は無料です。いまのやり方（紙・Excel・使用中のサービス）を見せていただければ、残すもの・置き換えるものを仕分けしてお返しします。
無料で相談する OSSカスタマイズ（110,000円〜） 動くデモを先に見るよくあるご質問
生徒の個人情報を扱うシステムではないですか
商圏分析は地図上の人口統計データを扱うもので、生徒や保護者の個人情報は基本的に関係しません。生徒の在住地点を照合に使う場合も、住所そのものではなく地図上の位置情報として扱う運用が一般的です。
塾向けの専用システムに商圏分析機能はありませんか
学習塾・習い事向けの専用システムは生徒管理や月謝請求が中心で、出店候補地の人口分析まで備えているものは多くありません。その部分だけ別のツールで補う運用が現実的です。
フランチャイズ本部が出店判断をしている場合でも必要ですか
本部の出店基準とは別に、自社教室の周辺で生徒募集エリアを見直したいときや、独立開校を検討するときには、自分で候補地の商圏を確認できると判断の材料が増えます。
塾・スクールの他の業務
他の業種で商圏分析・出店判断を見る: 介護事業所 美容室・サロン 飲食店 宿泊・ホテル・旅館 建設・工務店 不動産会社 物流・倉庫 広告代理店・マーケ会社
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