クリーニング店の商圏分析・出店判断で押さえること
出店・取次店展開の判断
新規の取次店や直営店を出す際、徒歩圏・車移動圏にどれだけの世帯があるか、単身世帯や高齢世帯の割合がどの程度かは、クリーニング需要を左右する要素です。これまでは候補地の近くを実際に歩いて店の数やマンションの多さを数える方法が中心でしたが、国勢調査の人口メッシュを使えば、候補地ごとの世帯構成を同じ基準で並べて比べられます。
集配対応エリアの線引き
宅配集配を広げる際は、どこまで対応エリアを広げると車両や人員の移動時間が増えすぎるかが問題になります。集配拠点を中心に徒歩や車でN分の到達圏を描き、既存の配達先がその範囲にどの程度収まっているかを見ることで、エリア拡大や新しい集配拠点の必要性を判断する材料になります。
工場・拠点の立地とルート効率
洗濯工場や集配拠点は、人口の多い場所である必要はありませんが、各取次店や配達先からの移動時間が延びるとルート全体の効率が落ちます。拠点の移転や新設を検討する際は、既存の取次店・配達先との距離や移動時間を地図上で確認し、どの場所が全体のルートを短くできるかを比べる材料が要ります。
競合店・取次窓口との距離関係
近くに同業のクリーニング店や、コンビニ・スーパーの取次窓口がどれだけあるかは、出店後の集客に直結します。候補地の周辺にある競合の位置を地図に重ねて、自店の商圏とどの程度重なるかを見ておくと、出店後に「近くに同じような店がもう一つあった」と気づくような事態を避けやすくなります。
商圏分析・出店判断のシステムに要る機能
- 住所や拠点から徒歩・車移動時間ごとの到達圏を地図上に描く機能
- 到達圏内の人口・世帯数・年齢構成を国勢調査メッシュ単位で表示する機能
- 候補地を複数登録して到達圏データを並べて比較する機能
- 既存店・取次店同士の商圏の重なりを確認する機能
- 集配拠点から配達先までの移動時間・距離を計算する機能
- 競合店舗や取次窓口の位置を地図上に重ねて表示する機能
- 検討した候補地と判断根拠を記録として保存する機能
- 経済センサスの事業所数を到達圏に重ねて表示する機能
どこを何で持つか
業界の専用ソフトに任せたほうがよい部分
大手チェーンのフランチャイズに加盟している場合、出店候補地の選定や商圏の基準は本部が持つ仕組みに従うのが基本です。本部が蓄積した自社チェーン内のデータや出店基準と比べる形になるため、自店だけで別の商圏分析を持ち込んでも判断がずれる原因になります。
オープンソースや買い切りのシステムで持てる部分
個人店や独立した工場・集配事業者が、候補地ごとの到達圏人口や世帯構成を自分たちの基準で比べる部分は、オープンソースのGISツールや商圏分析システムで十分に持てます。集配エリアの線引きや拠点の立地検討のように、繰り返し使う判断の土台として置いておく使い方が向いています。
紙・Excelのままでよい部分
候補地の賃料や地主との交渉条件、現地を実際に見て回った際の所感、近隣の商店会や自治会との関係など、数値化しにくい情報は紙やExcelのメモで残しておく形で十分です。地図データと組み合わせて判断する際の、もう一つの材料として使います。
すぐ導入できるオンプレミス製品（Kurage App Store）
当社が販売している商圏分析・出店判断向けのオンプレミスの商品です。月額はかかりません。デモを触ってから判断できます。
商圏分析・出店判断に使えるオープンソース
カタログ2,922件から、商圏分析・出店判断に当てはまるものを実測値（規模・日本語対応・デモの有無）で並べています。ライセンスの範囲で無料で使えます。
| 名前 | できること | ライセンス | 日本語 | デモ・購入 |
|---|---|---|---|---|
| Kurage 商圏分析 | 住所を入れると、徒歩・車N分の到達圏に対して国勢調査500mメッシュの人口・年齢構成・世帯数と経済センサスの事業所数を1画面で出す商圏分析システムです。 | MIT | 日本語で開発・提供。 | 触れる |
| QGIS | 地図上で人口メッシュや到達圏を重ねて商圏分析ができる、デスクトップ型のオープンソースGISです。無料で、日本語UIが公式に含まれます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| kepler.gl | kepler.glの使いどころの案内。大量の緯度経度をブラウザ上の地図に重ねて、商圏やエリアの分布を見られます。日本語は一部のみ、ライセンスはMIT。導入手順と、自社データを載せる相談まで。 | MIT | 日本語ファイルが一部のみ | — |
| PostGIS | PostgreSQLで地理空間データを扱う拡張。商圏ポリゴンと人口メッシュの交差面積で按分する、商圏分析の計算基盤に使えます。 | GPL-2.0 | 日本語ファイルあり | — |
| H3 | 地球を六角形のグリッドに分けて位置を索引する仕組み。人口や売上を六角形単位で集計・比較でき、商圏分析やエリアマーケティングの単位に使えます。 | Apache-2.0 | 日本語ファイルなし | — |
| Valhalla | OpenStreetMap用の経路探索エンジン。到達圏（isochrone）APIで「徒歩10分圏」を道路網ベースで描けるため、商圏分析の到達圏計算に使えます。 | MIT | 日本語ファイルなし | — |
導入の進め方
- 衣替え前後の繁忙期を避けたタイミングで、既存店・取次店・集配拠点の位置を地図に落として現状を把握する
- 出店や集配エリア拡大の候補をいくつか挙げ、それぞれの到達圏人口・世帯構成を同じ条件で比較する
- 候補地周辺にある同業店や取次窓口の位置を重ねて、商圏の重なりや競合の密度を確認する
- 集配拠点から配達先までのルート案を描き、移動時間が無理なく収まるかを見る
- 検討した候補地と判断の根拠を記録に残し、次の出店や拠点見直しの際にも使えるようにする
クリーニング店の商圏分析・出店判断、何から手を付けるか一緒に決めます
初日のヒアリングと提案は無料です。いまのやり方（紙・Excel・使用中のサービス）を見せていただければ、残すもの・置き換えるものを仕分けしてお返しします。
無料で相談する OSSカスタマイズ（110,000円〜） 動くデモを先に見るよくあるご質問
商圏分析の専用ソフトを導入していなくても、出店の判断に使えますか。
はい。住所を入れると到達圏の人口や世帯構成が出る仕組みがあれば、候補地ごとの条件を同じ基準で比べられます。これまで感覚で見ていた「近くに何世帯あるか」を、地図とデータで確認する形に置き換えられます。
集配サービスのエリア拡大を考える際にも使えますか。
使えます。集配拠点を中心に徒歩や車でN分の到達圏を描けば、今の配達先がどの範囲に収まっているか、エリアを広げた場合にどこまで届くかを、地図の上で確認しながら検討できます。
洗濯工場の移転先を選ぶときにも役立ちますか。
役立ちます。工場は人口が多い場所である必要はありませんが、各取次店や配達先からの移動時間が延びると集配効率が落ちます。既存の拠点との距離関係を地図で比較する材料として使えます。
クリーニング店の他の業務
他の業種で商圏分析・出店判断を見る: 介護事業所 美容室・サロン 飲食店 宿泊・ホテル・旅館 建設・工務店 不動産会社 塾・スクール 物流・倉庫
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