不動産のAIチャットボットとは
不動産のAIチャットボットとは、不動産会社のサイトで、物件の質問には物件資料を根拠に、場所の質問には用途地域・建ぺい率・容積率や洪水・土砂・津波の公開データを根拠に答えるチャットボットです。判定は公開データと規則で行い、AIは言い換えるだけです。
こんな質問に答えます
この物件の駐車場は？
物件資料を根拠に答えます。
この土地の建ぺい率は？
都市計画決定GISデータから用途地域・建ぺい率・容積率を示します。
水害の心配は？
洪水・内水・土砂・津波の想定を住所の地点で判定します。判定できないものは「確認できない」と答えます。
構成（使う部品と役割）
| 部品 | 役割 |
|---|---|
| 物件資料 | 物件の質問の根拠 |
| 都市計画ナビ | 用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域 |
| ハザードマップの判定 | 洪水・内水・土砂・津波 |
| Kurage Light ChatBot | チャット画面とAIへの中継 |
向いている会社・向かない会社
向いている
- 物件や土地の問い合わせが多い
- お客様に災害リスクを分かりやすく示したい
向かない（別の方法をおすすめします）
- 重要事項説明そのものに使いたい（調査の下ごしらえまでです）
導入の流れ
- 答えの根拠にする資料・データと、使う人（お客様か社員か）を伺う（無料）
- 根拠の取り込み方と、答えてよい範囲・答えない範囲を決める
- 実際によく来る質問で試し、答えと出典を確かめる
- サイトや社内に公開し、資料の更新の仕方を引き継ぐ
費用の目安
| Kurage Light ChatBot | 55,000円（税込）。PHPの1ファイル・ソースコード同梱・MITライセンス・月額なし |
|---|---|
| AIの利用料 | クラウドのAPIは使った分だけ。社内サーバーで動くローカルのモデルならAPI料金はかからない |
| 構築・自社向けの変更 | 答えの根拠の量と置き場所で見積もり。当社の製品を土台に変える場合はバイブカスタマイズ（110,000円・税込〜） |
文書の量・置き場所・権限の分け方で構築の手間が変わるため、最初に文書の一覧を見せていただいてから見積もります。
不動産のサイトにAIチャットボットを置きたい方へ
文書の置き場所（ファイルサーバー・共有フォルダ・社内サイト）と量を伺い、全文検索エンジンとAIの組み合わせを決めます。初回のご相談は無料です。Zoomでも対面（名古屋近郊）でも。
構築について相談する AI-IT顧問契約（名古屋市内）よくあるご質問
不動産のAIチャットボットとは何ですか？
物件資料と都市計画・災害の公開データを根拠に、物件と場所の質問に答えるチャットボットです。
災害リスクをAIが判断するのですか？
しません。判定は公開データと規則で行い、AIは結果を言い換えるだけです。判定できないものは「確認できない」と答えます。
重要事項説明に使えますか？
重要事項説明そのものではなく、調査の下ごしらえとして使えます。
費用はどのくらいですか？
土台の製品とAIの利用料、物件資料の取り込みの構築で見積もります。
記載の製品名・サービス名は各社・各プロジェクトの商標または登録商標です。オープンソースのライセンスと最新版は、各プロジェクトの公式情報をご確認ください。
