pmsとは？
不動産・物件の管理に使えるオープンソース

pmsとは？

pmsとは、Odooをベースとした不動産管理システムです。不動産・物件の管理の用途に使えるオープンソースで、ソースコードが公開されているため自社のサーバーに置いて動かせます。ソフト自体の費用はかかりません。

GitHubでの公開は2020年10月、主な開発言語はHTML、GitHubスターは85、最終更新は2026年8月です（当社がGitHubの公開情報から確認した値、2026年10月08日時点）。

pmsには日本語のファイルがありません。日本語化から始める必要があります。

不動産・物件の管理とは？

不動産・物件の管理とは、物件情報の更新が追いつかないという状態を、仕組みで解消することです。pmsは、この用途に使えるオープンソースのひとつです。

• 不動産物件の管理
• プロパティマネジメント業務の効率化
• Odooを活用したERP連携
• 物件情報のデータベース化
• 不動産関連業務のシステム構築

pmsを使うと何が変わるのか

このソフトウェアは、ERPプラットフォームであるOdoo上で動作するプロパティマネジメントシステム（PMS）です。PythonやHTMLを用いて構築されており、不動産に関する業務管理を効率化するために設計されています。オープンソースとして公開されており、特定のビジネスプロセスに合わせたカスタマイズが可能です。ERPの機能を活用することで、一貫性のある資産・物件管理を実現します。

すでに世界で使われている完成品を土台にするので、同じものをゼロから作るより短い期間で済みます。当社は、この土台に対して日本語化、画面や項目の変更、権限、帳票、既存システムとの連携を加えて、御社の業務に合う状態にします。

pmsの日本語対応（実測）

pmsには日本語のファイルがありません。日本語化から始める必要があります。

GitHubの公開ファイル一覧から日本語ロケールの実ファイルを数えた結果です。配布用のビルド成果物は除いています。技術的な詳細はpmsのOSS情報にまとめています。

進め方は？

進め方とは、現場を見て対象を決め、動くものを見ていただきながら作り、御社の環境へ導入するまでの流れのことです。書類で仕様を固めてから作る進め方はしません。

この方法が向かないのは？

向かないのは、基幹システムの全面刷新や、複数部門にまたがる大規模な仕組みのことです。15時間という枠では作り切れません。また、決まった手順を正確に繰り返すだけの処理は、AIを使わないほうが速く確実です。当社ではその部分は普通のプログラムとして作ります。

開発会社・IT販売の方へ

pmsの日本語化・改修・導入（バイブOSS）を、御社のお客様に販売できます。導入作業は当社が行い、販売手数料は1件9万円（税別）です。ソースコードは MIT ライセンスで、御社のブランドでの販売もできます。登録無料・ノルマなし。販売代理店の条件を見る

不動産・物件の管理に使える他のオープンソース

同じ用途に使える土台は他にもあります。ライセンス、日本語対応、規模を比べて選べます。

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